【视频】碧桂园出手！拟在合肥打造海洋公园、智慧城！合肥这个地方身价要爆发，蓝城小城即将动工，加侨50亿文旅项目曝光！-霸都楼市

碧桂园出手！
拟在合肥打造海洋公园、智慧城！
蓝城小镇即将动工
加侨50亿投资文旅农业公园曝光！
产业项目考察络绎不绝！
合肥这个地方身价要爆发！
一、碧桂园出手！拟在合肥打造海洋公园、智慧城！
9月12日，碧桂园控股合肥区域总裁黄淼一行考察巢湖半岛，巢湖市委副书记、市长张生接待一行并座谈，半岛建设办主要负责人参加座谈。

座谈中，黄淼首先介绍了公司的基本情况和发展方向。他说，巢湖半岛是一块尚未开发的处女地，产业承载空间十分广阔，是一块投资兴业的热土福娃妮妮。
同时，他表达了拟在巢湖半岛建设海洋公园和智慧城的想法并诚邀巢湖的领导们去其项目处考察。

张生对黄淼一行的到来表示热烈欢迎并简要介绍了巢湖半岛的基本情况，他说，环巢湖科技创新走廊战略规划是历史性发展机遇，半岛处于科创走廊的核心地带，未来无可限量北投狼人，希望双方不断沟通，为后期合作打下坚实基础。
二、碧桂园联手大连海昌朱家臣，推出海洋公园项目！
好玩、有趣、大开眼界...之前说滨湖要开发海洋公园，说是万达，也说是大连海昌，但最终还没落实允昌卡盟。这次碧桂园透露的海洋公园究竟是什么产品？
据了解，碧桂园已经联手大连海昌集团，将在全国推行海洋公园项目。或将落地到巢湖半岛，因临近巢湖，此处非常适合打造海洋公园。
海昌海洋公园于2017年6月13日与碧桂园签署战略合作协议。根据协议，双方将共同在全国适合的城市范围內开发及获取优质（包括不限于海洋主题公园）旅游休闲项目及其配套商业、酒店、住宅项目。

根据协议，两家上市公司此次达成的战略合作协议主要做两件事。
一是，碧桂园以受让或合作开发的模式李修贤近况，对海昌海洋公园自持的配套商业土地储备存量项目进行经营和管理；
二是，在新项目的获取上，海昌海洋公园与碧桂园进行项目分立，联合拿地。
据悉，另行约定的内容为，由碧桂园主导获取、配套有海昌擅长经营资产的项目，碧桂园可单独出资设立项目公司，并委聘海昌海洋公园负责项目地块文化娱乐相关业态的规划设计、咨询及后期管理运营等总包。
看似是两条平行的业务线，实际上，两条业务线都有一个共同的目的，那就是将海昌海洋公园的业务体系由重做轻，实现配套物业资产的快速变现，有效盘活存量资产，改善公司资本负债结构，有利于公司未来轻装上阵。
大连海昌这支北方战队与碧桂园这艘华南地产航母首度全面会师，两家领军企业的掌舵者亲自“交手”，现场火花四溅，不过没有硝烟，只有美好的滥觞。

公开资料显示，截止2016年底，碧桂园已有或储备项目达728个，其中722个位于大陆，覆盖中国大多数省市。2017年前5个月碧桂园物业协议销售总额排名全国开发商首位，且仍持有大量的土地储备。
根据海昌海洋公园提供的数据显示空巢姥爷，2016年，海昌海洋公园轻资产业务收入较2015年增长约17倍至4290万元，落地合同项目达19个，合同总金额达人民币3.2亿。三、碧桂园智慧城，生态、产城、宜居...
作为中国新型城镇化进程的身体力行者和全球绿色生态智慧城市的建造者，卢驭龙碧桂园目前已经进驻中国超过400个城镇，在全球范围内拥有超过700个项目。

碧桂园集团总裁莫斌说：碧桂园具有产业园区、科技小镇、产城融合以及智慧城市建造者的身份。
碧桂园的"智慧城"走的是“产城融合”模式，也非常符合巢湖半岛的定位。
大家比较熟悉的碧桂园森林城市（马来西亚）就是智慧城的典范，是一座未来之城，宜创、宜业、宜居、宜游的新世界，将打造成为外企驻地、金融特区、创新天堂、旅游胜地、教育名城、养生乐园、会展中心、电商基地等产业聚集地。

三、巢湖半岛大爆发，科创新城连接滨湖！
近期，巢湖半岛的科创新城项目的宣传片也已曝光，让我们来一睹为快。



1科创新城：大平台、大集成、大联盟
2017年5月4日，绿地集团安徽房地产事业部到巢湖经开区考察，对未来打造旗山及周边环境提出了初步设想，希望将其打造成配套设施完善、生态环境优美、宜业宜居的科创小镇。

科创新城的发展愿景是建设科技创新企业集聚的小镇、大众创业优选的小镇、创投资本云集的小镇、商务休闲生态的小镇，成为科技、人文、生态“三生”融合的中国历史文化名镇和中国科技创业新镇。科创小镇致力打造“产学研创孵投”的大平台、大集成、大联盟。
2 连接滨湖打造环巢湖科技走廊
01、对区域内发展产生增值效应。科创新城汇聚创客、企业、科研院所、高等学校、VC基金、PE基金、孵化平台等资源，让各方资源在大平台内加强合作、无缝对接，通过合作路径的重组，引发连锁反应的创业模式，在市场对接中产生“1+1>2”的增值效应。

02、合肥市规划建设环科技走廊重要组成。科创新城是其中重要的一个环节，有利于加快建成安徽创新馆，打造全国重要的科技创新策源地和全省发展新引擎。
四、巢湖半岛欲打造合肥“后花园”
巢湖半岛是目前巢湖的网红区域，面积255平方千米，定位是合肥的后花园。整个巢湖半岛打造环巢湖国家旅游休闲区核心区、全国知名的大健康产业基地、世界级大湖慢生活体验区。

16大特色项目
自2016年开始，多家大型公司都看中了巢湖半岛，已有6大特色项目纷纷落户名门喜事，总投资达276.65亿！
新华5000亩巢麓小镇
根据之前的报道，新华控股集团有意在黄麓镇与中庙街道打造巢麓小镇，规划面积达5000亩，总投资18.65亿。
项目将打造成亚洲最大的健康主题乐园、文艺特色街区等，项目业态包括国际医疗养生基地、教育科研用地、亚洲最大健康主题乐园、文艺特色商业街区等。

海游天地度假城
海银金融控股集团海游天地度假城项目拟选址在巢湖半岛区域栟茶中学，项目总投资100亿以上，占地面积超过3000亩(含建设用地约968亩)。

该项目主要以城市家庭与亲朋休闲度假为服务重点，打造大型城市短途旅游度假目的地。包括：建设odalys亲子度假村、健康小镇商街等系列大健康项目，建设浪漫草坪骑行、亲子农场、农作物耕种等亲近自然项目，建设湖畔千人会议培训场地、世界最大的湖景瑜伽训练场，中式小镇、一县一吃、一县一特、森林度假屋等设施，让游客共享天地之乐。
绿城（蓝城）健康养老小镇
绿城(蓝城)健康养老小镇项目选址位于巢湖市烔炀镇，总投资50亿元，占地面积约3000亩，建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇，包含康养医疗、旅游娱乐设施，提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务糟卤鸡爪。
最近该项目曝光了最新动态厦门鼓浪屿娜娜旅馆。据8月22日巢湖市回复：经烔炀镇办理，蓝城小镇规划一直在编制中，等编制完成后，拿到土地，将正式开工建设。感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎再次来信来电88511001咨询。

加侨天下文旅农业公园
2017年6月28日，安徽加侨投资集团董事会主席陈永涛一行考察巢湖半岛。巢湖市委副书记、市长张生接待一行并召开座谈会，市委副书记许汉生，市政府办、规划局、林业局、国土局、供销社、黄麓镇及半岛建设办负责人参加座谈。
会上，陈永涛详细介绍了加侨文旅农业公园项目推进情况以及科技小镇的产业规划，并表示会进一步加快农业公园项目进展。

天下文旅农业公园选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，占地面积约10800亩（其中建设用地约1196亩）。该项目将按照5A级景区标准打造成为国家农业公园标准的旅游综合开发项目，内容包括精品定制农业、农事体验、户外婚庆、山体运动场、精品民宿、巢湖民歌文化创意产业园等十鬼之绊。
巢湖云水渔村
高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西，总投资8亿元，占地面积约1703.06亩（含建设用地约86亩）。

百和佰乐巢湖国际健康部落
中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落项目已开工建设。该项目位于巢湖市中庙街道，总投资约50亿元，占地面积约2050亩，建成后将成为合肥乃至安徽省规模最大、功能配备最完善的多层级持续照料休闲养老社区，能够为6000个家庭的老人提供健康养老服务。
2各大房企争相进驻巢湖半岛
安徽高速地产
4月6日，安徽省高速地产集团有限公司副总经理张先才一行考察巢湖半岛，半岛建设办相关人员陪同考察。张总表示，半岛发展是大势所趋周炜老婆，未来前景不可估量。

富力地产
2月27日，中关村企业家协会监事长、党委常务书记、科技金融投资委员会主席戴焕忠先生率富力地产北方区域副总经理钟广宇一行来巢湖半岛就大健康产业项目进一步考察洽谈。

中建地产有限公司
2月17日，镇江市中建地产有限公司总经理冯志海来巢湖半岛商谈项目合作。半岛办相关负责人接待一行客人。

3中外学院纷纷考察
南京大学地球科学与工程学院
2月16日，南京大学地球科学与工程学院副教授赵良一行来巢湖半岛考察，商谈相关合作，半岛办相关工作人员接待赵良教授一行。

深圳先进研究院
2月28日，深圳先研院陈锋博士一行赴半岛洽谈项目合作，半岛建设办相关负责人接待并商谈具体合作事宜。

美国加州能源与环境研究院
3月1日，美国加州能源与环境研究院院长唐永春一行来巢考察，参观巢湖半岛规划展示中心。

4文化产业齐头并进
深圳出版集团
4月7日，深圳出版发行集团书城发展中心总经理张俊皞一行考察巢湖半岛，张总表示，巢湖半岛充分结合了自身优势发展业态，未来前景必佳。
安徽省出版集团
2月27日，安徽省出版集团董事长王民一行考察巢湖半岛。
五、巢湖半岛房价半年涨2700元/㎡
巢湖半岛目前在售项目非常少，但都是以高端项目为主，后期新地块的入市，房价也不会下跌，可能还将上涨。
1高速云水湾：房价半年上涨2700元/㎡
随着巢湖半岛大批项目入驻，利好不断，巢湖半岛的楼盘也水涨船高。巢湖半岛内仅有碧桂园和高速云水湾项目。碧桂园项目已经卖完，而高速云水湾项目还有高层和别墅在售，高层的价格从年初的4500元/㎡，涨到7200~7300元/㎡，别墅的价格在1.8~2万/㎡。这价格也是真的贵。

29月199亩连体地块问世或将打造文旅项目
巢湖9月连推出了两块地，巢湖市2017-11号和巢湖市2015-34号分别位于黄麓镇张疃路的东西两边。从图上可以看出这两宗地块属于非常完整的大宗地块，分为四个区域开发，可以连片形成聚集效应。

在竞买条件中规定：1、巢湖市2015-34号地块竞得人须自土地成交之日起2年后狠狠哭歌词，保证商业用地内项目开始向巢湖市政府纳税，开始纳税后8年内，年缴纳总额不得低于5000万元人民币（不包括房地产开发应缴纳税种）。2、项目建成后，商业用地内的房屋全部自持。这也就意味着，该地块投入使用后，将会为地方财政做出一定的贡献李晗风，而这块地的商业用途更加明显！
写在后面：
巢湖半岛凭借其独特的区位优势，正在实现与滨湖区和包河区的融合，而主城区也将优秀的资源输入巢湖半岛，未来，随着各种休闲旅游、度假养老、创新科技的入驻，巢湖半岛将成为合肥名副其实的后花园。
以上图片和资料由霸都楼市整合。

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